Pourquoi envisager une extension plutôt qu’un déménagement ?

Les familles marseillaises font souvent face à un dilemme : leur logement devient trop petit, mais les prix du marché et les contraintes de mobilité rendent le déménagement compliqué. Une extension permet d’ajouter des mètres carrés sans changer de quartier ni de routine quotidienne. Kayhan Construction, entreprise familiale implantée depuis 1984 dans les Bouches-du-Rhône, étudie chaque situation pour proposer une solution qui respecte le budget et le mode de vie des occupants.

Les contraintes fréquentes des habitations marseillaises

Les maisons de Marseille présentent des typologies variées : villas des collines nord, pavillons des quartiers est ou constructions des années 1970 dans les 13005 et 13006. Beaucoup possèdent des jardins exigus, des accès étroits ou des mitoyennetés qui compliquent les travaux. L’entreprise évalue la structure existante, le PLU local et les réseaux pour identifier très tôt les points bloquants et éviter les surcoûts.

Une méthode d’étude personnalisée pour chaque projet

Kayhan Construction ne propose pas de catalogue figé. Chaque demande fait l’objet d’une visite technique gratuite, d’une analyse du terrain et d’un échange détaillé sur les attentes. Cette phase permet de déterminer s’il faut privilégier une extension latérale, une surélévation ou une combinaison des deux. Les solutions sont présentées avec plans, délais et budget, en toute transparence.

Du permis de construire à la réception : le déroulement concret

Une fois le projet validé, l’équipe coordonne les démarches administratives auprès de la mairie de Marseille. Le dossier inclut les pièces exigées par le PLU et les éventuelles règles de copropriété. Après obtention des autorisations, le chantier est planifié en phases : terrassement, gros œuvre, second œuvre et finitions. Un interlocuteur unique suit l’avancement et rend compte chaque semaine.

Conseils pour optimiser le budget et le calendrier

Anticiper les choix de matériaux et d’équipements dès la phase d’étude évite les modifications coûteuses en cours de chantier. Kayhan Construction recommande également de regrouper les interventions de second œuvre (isolation, électricité, plomberie) avec l’extension afin de réduire les frais de mobilisation. Les clients reçoivent un planning prévisionnel et des points d’étape pour ajuster si nécessaire.

Extension et rénovation : combiner les travaux pour plus de cohérence

Beaucoup de propriétaires profitent de l’extension pour moderniser l’existant. L’entreprise intègre alors des travaux de rénovation intérieure ou extérieure, assurant une harmonie esthétique et technique. Cette approche globale limite les nuisances et garantit une finition uniforme entre l’ancien et le neuf.

Proximité et interventions dans les communes voisines

Kayhan Construction intervient régulièrement sur Marseille et les communes limitrophes : Allauch, Plan-de-Cuques, Septèmes-les-Vallons, La Penne-sur-Huveaune, Le Rove et Les Pennes-Mirabeau. Cette connaissance du secteur permet d’anticiper les spécificités de chaque commune et de proposer des solutions adaptées aux contraintes locales.

FAQ

Quelle est la durée moyenne d’un chantier d’extension à Marseille ?
Le délai dépend de la surface et de la complexité. Un projet simple de 20 m² se réalise généralement en 8 à 12 semaines, tandis qu’une extension de 40 m² avec surélévation peut nécessiter 16 à 20 semaines, permis inclus.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Oui si la surface créée dépasse 20 m² ou si la commune l’exige. Kayhan Construction prépare le dossier et dépose la demande en mairie pour vous.

Peut-on réaliser l’extension tout en habitant la maison ?
Dans la plupart des cas, oui. L’entreprise cloisonne le chantier et programme les phases bruyantes en journée afin de limiter les nuisances pour les occupants.

Besoin d’étudier votre projet d’extension à Marseille ?
Contactez Kayhan Construction au 06 68 68 20 02 ou via le formulaire de contact pour une visite technique gratuite et une proposition personnalisée.